보유세 개편 속도…대통령직속 재정개혁특위 출범
보유세 개편 속도…대통령직속 재정개혁특위 출범
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▲ 서울 강남권 재건축 대장주인 은마아파트 전경.(사진=서울파이낸스DB)

세제·경제단체·학계 구성…공정시장가액 조정 등 논의

[서울파이낸스 나민수 기자] 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 다음주 중 출범한다. 다주택자는 물론, '똘똘한 1채'로 불리는 고가 주택에 대한 보유세 인상 논의가 급물살을 탈 것으로 예상된다.

정부 관계자는 21일 "다음주에는 킥오프 회의를 하고 재정개혁특위가 출범할 것으로 예상된다"면서 "마지막 준비작업을 하고 있다"고 말했다.

보유세 개편 논의를 이끌어갈 재정개혁특위는 세제·재정 전문가와 시민단체 및 경제단체 관계자, 학계 인사 등을 포함해 30명의 위원으로 구성되며 위원장은 민간 위원 중에서 위원 간 호선을 거쳐 임명한다. 위원장에는 정해방 건국대 법학전문대학원 교수가 유력한 것으로 알려졌다.

재정개혁특위는 출범하자마자 보유세 인상 등 부동산 과세체계 개편 논의에 본격 착수하게 될 전망이다.

보유세 개편 시나리오로는 종합부동산세의 △공정시장가액 조정 △세율 조정 △공시지가·가격 조정 등이 거론되고 있다.

주택에 대한 종부세는 현재 1가구 1주택은 공시가격 9억원 이상이 과세대상이지만, 2주택 이상은 합산공시가격 6억원 이상이 대상이다.

이미 올해 주택과 토지의 과세기준이 되는 공시지가·가격은 큰 폭으로 치솟아 보유세 부담 확대를 예고한 상황이다.

올해 전국의 표준 단독주택 공시가격은 5.51% 상승해 2007년(6.01%) 이후 10여 년 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 고가 주택이 많은 서울의 표준 단독주택 공시가격은 올해 7.92% 이상 올라 역시 2007년 이후 최고를 기록했다. 전국의 공시지가는 평균 6.02% 올라 2009년 이후 최대치로 상승했다. 오는 4월 말 발표될 공동주택 공시가격은 단독주택보다 상승폭이 더 클 것으로 예상되고 있다.

아울러 공정시장가액비율 조정이나 과세표준 구간별 세율을 참여정부의 종부세 도입 당시 수준으로 인상하는 방안도 검토될 것으로 보인다.

앞서 박주민 더불어민주당 의원은 지난달 현재 공시가격의 80%인 공정시장가액 비율을 폐지해 과세표준을 공시가격 수준으로 높이는 동시에 주택분 종부세의 세율을 1∼3%로 인상하는 내용의 종합부동산세법 일부 개정 법률안을 발의했다. 세율을 최고 50% 인상하는 것이다.

다주택자뿐 아니라 이른바 '똘똘한 1채'로 불리는 고가 1주택자를 겨냥한 세제에도 변동이 생길지 주목된다.

이와 관련 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난달 주택 가격 안정을 위한 보유세 강화 구상과 관련해 "어떤 분들은 집이 서너 채 있어도 한 채를 가진 분이 더 비싼 집을 가질 수 있다는 문제를 봐야 한다는 측면에서 균형 잡히게 봐야 한다"고 말했다.

정부는 재정개혁특위 논의를 거쳐 8월께 발표할 중장기 조세정책방향에서 보유세 등 부동산 과세체계 개편과 관련한 구체적인 안을 확정하고 이르면 9월 정기국회에서 입법절차에 들어간다.

정부 관계자는 "부동산 과세체계 개편과 관련한 다양한 시나리오를 준비하고 있는 상황"이라며 "재정개혁특위에서 방향이 정해지면, 시나리오별 검토가 이뤄질 것"이라고 설명했다.


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